Depuis le début de l’année, l’évolution des taux d’usure et la dynamique des marchés financiers pèsent sur les projets immobiliers. Entre une OAT 10 ans qui a touché des niveaux inédits depuis 2008 et des coûts de refinancement bancaires sous pression, le mécanisme réglementaire du taux d’usure devient un point de blocage pour de nombreux … Lire la suite
À Roubaix comme ailleurs, l’immobilier reste l’une des réponses les plus concrètes à la recherche de rendement et de sécurité patrimoniale. En 2026, les investisseurs doivent trancher entre des véhicules différents : les SCPI, piliers d’une gestion mutualisée et patrimoniale, et le crowdfunding immobilier, incarnation moderne de l’immobilier participatif et de la recherche de rendement … Lire la suite
Chapô : À Roubaix, l’accès aux meilleures affaires immobilières ne passe plus uniquement par les portails publics. Entre successions discrètes, syndics informés et artisans au fait des projets de rénovation, une part significative des ventes se conclut dans l’ombre du marché. Cet article propose une feuille de route concrète pour dénicher des biens off-market à … Lire la suite
Bilan SCPI 2025 : panorama dressé par les chiffres et les acteurs du marché, avec un focus sur SCPI Roubaix et les conséquences pour les épargnants locaux. L’année 2025 a confirmé une dynamique de collecte renouée et une stabilisation des rendements, mais elle a aussi mis en lumière la sensibilité des prix de part aux … Lire la suite
Antoine, entrepreneur à Roubaix, vient de céder une partie des bénéfices de sa SAS et s’interroge : comment transformer ces liquidités en un patrimoine pérenne sans alourdir sa fiscalité ? Le montage SCI associé à une holding et complété par un plan d’épargne retraite (PER) représente une réponse structurée pour sécuriser ses actifs, préparer sa … Lire la suite
En bref : Chapô : À Roubaix comme ailleurs, les investisseurs qui mélangent gains et pertes au cours d’une même année fiscale peuvent transformer un mauvais semestre en avantage fiscal. La compensation fiscale consiste à imputer des moins-values sur des plus-values, réduisant ainsi l’assiette imposable et, par ricochet, l’impôt dû. En 2026, avec un prélèvement … Lire la suite
Dans les rues de Roubaix, derrière les façades de briques et les immeubles rénovés, une petite attention change tout : un cadeau de bienvenue posé sur la table du salon suffit parfois à transformer un séjour anonyme en expérience mémorable. Lucie, propriétaire d’un appartement situé près de la Grand-Place, a commencé à offrir un kit … Lire la suite
Le mariage ou la conclusion d’un PACS modifie instantanément la donne fiscale d’un couple et transforme la manière dont sont déclarés les revenus à l’administration. À Roubaix comme partout en France, la formalité est simple mais les conséquences peuvent être lourdes : changement de foyer fiscal, calcul d’un nouveau taux de prélèvement à la source, … Lire la suite
Dans les rues de Roubaix, les commerçants et les investisseurs ressentent l’effet de l’inflation au quotidien : prix des fournitures, loyers commerciaux et pouvoir d’achat des clients évoluent. Pour un investisseur moyen, cela signifie que le simple affichage d’un gain nominal n’assure pas la préservation du pouvoir d’achat. En 2026, les banques centrales jonglent encore … Lire la suite
À Roubaix, la question des prêts longue durée revient au cœur des préoccupations des ménages et des investisseurs en 2026. Après plusieurs années de resserrement des conditions par les établissements, le marché montre des signes d’assouplissement pour certains profils, notamment grâce à une concurrence renforcée entre banques en ligne et réseaux traditionnels. Les projets varient … Lire la suite